2014年11月25-26日，由蓝城中国协办的“第三届中国老年住区项目交流大会暨老年住区智能化技术应用论坛”在蓝城乌镇雅园艺乐讲堂隆重举行。本届论坛由中国房地产业协会主办，出席本次大会的代表主要有中国房地产业协会领导，浙江省民政厅、住建厅领导，从事养老地产研究、开发与服务的政府部门领导，企事业单位、研究机构、金融机构、运营服务企业代表，共约460余人。

第三届中国老年住区项目交流大会现场

中房协会长刘志峰发表讲话

会议由中房协名誉副会长朱中一、中房协副会长兼秘书长冯俊主持；原建设部副部长、党组副书记，中房协会长刘志峰，浙江省民政厅副厅长苏长聪，浙江省建设厅副厅长应柏平，开元,开元（中国）执行总裁傅林江分别致辞。

中房协会长刘志峰对中国养老趋势做了详细剖析，他认为中国人口老龄化程度日益加深，未来中国庞大的老年人群将在中国经济社会中对经济发展和居住产生难以预料的影响，刘会长对未来养老产业的发展详细阐述了三点认识：

一、养老地产要推行积极养老模式

我们在研究和设计项目时，如果较多地考虑如何照料长者，而忽略了他们对生命价值的追求，这种消极的养老模式既无法得到老年人的欢迎，也得不到社会的尊重和认同。因此，要用积极养老的模式取代消极养老。什么叫积极养老？就是让老年人在实现老有所养、老有所依的同时，进一步得到老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐。

宋卫平所倡导的学院式养老模式就是一个积极养老模式。我比大家早来一会儿，我从11点半参观到1点半，饭后又参观了一个多小时，参观了有4个小时。乌镇雅园结合乌镇千年水乡文化与中国传统书院文化，首创了学院式养老模式，规划结构清晰、设计功能完善、施工质量精细、景观造型优美。中国多几个宋卫平，城市的面貌、城市的景观肯定会提升一个档次。

二、适老化是小区建设和主要的改造方向

未来，小区建设一定要把适老化作为一个重要内容。当前，我们国家60岁以上的老年家庭大概有8800万户，老龄人口将在2025年达到3亿，还有11年时间，要走出居家养老，必须建造适老化社区，不然难以满足老龄社会的需要。要看到养老设施、养老服务、大健康产业的现实诉求，加大产业导入、城市改革、设计研发。当务之急要进行社区的适老化改造，主要是对老年大学活动中心、康体中心等产品进行改造。

三、智能化居所在老年住区中大有可为

全球经济进入了互联互通时代，大数据、智能化、互联网的崛起，改变着我们的消费行为和服务方式。适老住区建设必须以主动的姿态迎接互联网。可利用互联网技术，在适老住区开展定位入住、自动监测、卧床监测、老人行为智能分析等，还可以依托养老机构和社区养老所、老年人照料中心开展智能化服务。在设计、建造老年住区过程中，要优先考虑已有住宅产业化居所，运用绿色低碳技术、节能环保技术和信息化技术。

11月26日下午，参会代表还集体参观了乌镇雅园项目，与会代表对乌镇雅园的学院式养老模式表示高度赞赏。

乌镇雅园作为蓝城首创、中国首个“学院式养老”示范项目，已经迈出了非常坚实的一步，正如宋董所说：“要以我们的想象力、创造力、实践力为中国老年人创造美好的世界。”今天，乌镇雅园交付和老年大会的召开标志着中国养老生活的新启航！

开元,开元（中国）文宣中心   郑琢琦